Társasházkezelő szakmai képzés

A társasházkezelő tanfolyam általános adatai:

Megnevezése: Társasházkezelő

Ágazat megnevezése: Gazdálkodás és menedzsment

Besorolása a képzési területek egységes osztályozási rendszere (KEOR) szerinti kód alapján: 0413

A szakmai képzés megkezdéséhez szükséges bemeneti feltételek:

Iskolai előképzettség: érettségi végzettség

Szakmai előképzettség: -

Egészségügyi alkalmassági követelmény: -

Szakmai gyakorlat területe és időtartama: -

A társasházkezelő szakképesítéssel ellátható legjellemzőbb munkaterület, tevékenység vagy munkakör leírása:

A társasházkezelő az adott társasház adottságainak ismeretében - gazdasági elemzés alapján - ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan. A tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat. Ennek keretében a társasház üzemeltetésével, fenntartásával és felújításával kapcsolatban adminisztrációs, szervezési és ellenőrzési feladatokat lát el. Javaslatokat dolgoz ki a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben, e körben elszámolást, költségvetést, döntés-előkészítő javaslatokat, pályázatokat készít, szerződéseket köt, jogi eljárásokban vesz részt.

A társasházkezelő:

• hasznosítási tervet dolgoz ki a társasház számára,
• gazdasági elemzést készít,
• igénybe veszi a jogi, gazdasági, műszaki szakembereket - társasházat érintő - ügyek intézéséhez, megfelelő ismerettel rendelkezik a szakemberek kiválasztásához,
• javaslatokat készít a társasház legfőbb döntéshozó szerve számára,
• beszámolót, éves költségvetést készít, gazdasági elemzést végez a társasház harmadik személyek felé történő teljesítési lehetőségeiről,
• megtakarítási javaslatot készít,
• közgyűlést készít elő, a közgyűlés határozatait végrehajtja, közös költséget beszedi,
• a társasház műszaki állapotáról felmérést készít és javaslatot tesz a rövid, közép és hosszú távú felújításokra,
• munkaszerződéseket, megbízási szerződéseket és vállalkozási szerződéseket köt,
• pályázatokat készít,
• előkészíti és lebonyolítja az ingatlan felújítását a közgyűlés döntése szerint,
• megszervezi a tűz-, baleset-, érintés-, és környezetvédelmi feladatok ellátását,
• kapcsolatot tart a külső és belső partnerekkel,
• a társasház és a tulajdonosok törvényben előírt dokumentumait és adatait kezeli,
• társasház vagyonát kezeli, a számviteli törvény és egyéb jogszabályok szerinti könyvelési feladatokat ellátja,
• a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban adminisztrációs feladatokat ellát,
• a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban szervezési és ellenőrzési feladatokat ellát.

A szakmai képzéssel megszerezhető szakképesítés társadalmi-gazdasági hasznosíthatóságának bemutatása (munkaerő-piaci relevanciája):

A társasházakkal összefüggő belső működésbeli feladatok elvégzése (pl. közgyűlés összehívása, döntések előkészítése és végrehajtása, közös költség nyilvántartása és beszedése), valamint a társasház működtetésével összefüggő teendők (pl. közüzemi számlák fizetése, karbantartási, felújítási feladatok, adózás, pályázatok figyelése, szolgáltatókkal szerződés) összetett, adott esetben kifejezetten speciális szakértelmet és jelentős időráfordítást igénylő tevékenységek, ezért a társasházak részéről fennáll a kereslet e tevékenységeket professzionális szinten ellátó üzletszerű vállalkozások megbízására. A jelenlegi formájában a képzés érintheti az üzletszerűen tevékenységüket folytató közös képviseleteket, a magánszemély közös képviselőket és társasházi intézőbizottsági elnököt, amennyiben a közgyűlés határozata úgy rendelkezik, hogy e személyek társasház-kezelői tevékenységet is elláthatnak.

A társasházkezelő tanfolyam tematikája:

• Műszaki ismeretek
• Jogi ismeretek
• Gazdasági ismeretek
• Társasházkezelés

A képesítő vizsgára bocsátás feltétele:

A szakmai képzés követelményeinek teljesítéséről, a képző intézmény által kiállított tanúsítvány.

Egyéb feltételek:

A képesítő vizsgára bocsátás feltételeként benyújtandó a vizsgázó által választott társasház kezelési terve.

A társasházkezelő szakképzés programkövetelményeit IDE KATTINTVA letöltheti.