Ingatlankezelő szakmai képzés

Az ingatlankezelő tanfolyam általános adatai:

Megnevezése: Ingatlankezelő

Ágazat megnevezése: Gazdálkodás és menedzsment

Besorolása a képzési területek egységes osztályozási rendszere (KEOR) szerinti kód alapján: 1088

A szakmai képzés megkezdéséhez szükséges bemeneti feltételek:

Iskolai előképzettség: érettségi végzettség

Szakmai előképzettség: társasházkezelő szakképesítés

Egészségügyi alkalmassági követelmény: nem szükséges

Szakmai gyakorlat területe és időtartama: nem szükséges

Az Ingatlankezelő szakmai képzéshez kapcsolódóan megszerezhető szakképesítéssel ellátható legjellemzőbb munkaterület, tevékenység vagy munkakör leírása:

Az ingatlankezelő megbízási szerződés alapján, az ingatlan jellemzőinek ismeretében - gazdasági elemzés alapján - tervajánlatot készít az ingatlan fenntartására, fejlesztésére, hasznosítására, valamint ingatlanbefektetési tanácsokat ad. Az ingatlankezelő több tudományterületet érintő interdiszciplináris feladatai keretében ellátja egy ingatlan funkcionálisan meghatározott hasznosítási, üzemeltetési és felügyeleti feladatait. A különböző funkciójú ingatlanokhoz (irodaház, üzemcsarnok, lakóház, vegyes funkció stb.) kapcsolódó speciális jogi környezetet, valamint a tulajdonosi igényeket figyelembe véve önállóan megszervezi az ingatlan problémamentes, üzemszerű, költséghatékony működésének feltételeit.

Az ingatlankezelő szakképesítéssel rendelkező képes:

• javaslatot készít a tervszerű műszaki karbantartás folyamatára, valamint a felújítási munkálatokra; megszervezi az ezek elvégzéséhez szükséges feladatokat, együttműködik a végrehajtást végző partnerekkel és felügyeli azok munkáját
• kidolgozza és működteti az ingatlan műszaki felügyeleti rendszerét
• felelős az ingatlan vagyonvédelmi rendszerének működéséért, az élet-, tűz- és vagyonvédelem megszervezéséért és biztosításáért
• kapcsolatot tart a közműszolgáltatókkal és hatóságokkal
• tervajánlatot készít az ingatlan fenntartására, fejlesztésére, hasznosítására, ingatlanbefektetési tanácsokat ad
• segíti az épület tulajdonosát a pénzügyi és vagyonkezelési céljai elérésében
• közreműködik a bérlői portfólió összeállításában, a piaci szegmentálásban, bérlőmegtartási és vonzási stratégiákat dolgoz ki
• tervezi és irányítja az ingatlan gazdálkodását
• elszámolásokat és riportokat készít a gazdálkodás jellemzőiről
• követi a jogszabályi változásokat és figyelemmel kíséri a műszaki (építészeti, épületgépészeti, környezetvédelmi) fejlődést.

A szakmai képzéssel megszerezhető szakképesítés társadalmi-gazdasági hasznosíthatóságának bemutatása (munkaerő-piaci relevanciája):

Az ingatlankezelési szakképesítés munkaerő-piaci relevanciája folyamatosan növekszik, mind a lakások bérlete, illetve a létesítmény gazdálkodás területén. Az ingatlankezelés elkülönül a társasházkezeléstől, mivel bérbeadási folyamatra épül. A bérbeadandó létesítmények között növekvő arányt képez az üzlethelyiségek és irodák jogi személyek részére történő bérbeadása. Az ingatlankezelési folyamat szorosan kapcsolódik az ingatlanfejlesztési, illetve az ingatlan fenntartásához szükséges karbantartási, felújítási tevékenységekhez.
Egyre nagyobb igény jelentkezik a megújuló erőforrások használata, a környezetterhelés szisztematikus csökkentése iránt. Az ingatlanok gazdaságos működtetésében növekvő szerepet kap az ingatlan IT. Jelen korunkban a hagyományos építési technológiákat felváltják a korszerű technológiák, miután az ingatlanok korszerűsége és minősége iránti igény rohamosan növekszik, amelyet az oktatásban is érvényesíteni szükséges. A technikai fejlődés viszont magával vonzza a szakismerettel rendelkezők iránti igényt, hiszen az ingatlankezelés szakterülete interdiszciplináris, több tudományterületet átfogó ismeretanyagot követel.
Az ingatlankezelés-létesítmény gazdálkodás a szolgáltatásmenedzsmentek felső kategóriáját jelenti, mivel nagyfokú szervezettséget, tervszerűséget és kidolgozott erőforrásrendszereket igényel. A rendszer hatékony működtetése szempontjából kulcsfontosságú, hogy a magas ingatlanértéket képviselő ingatlanok (létesítmények) kezelését széleskörű szakmai ismeretekkel és gyakorlati tudással rendelkező szakemberek végezzék.

A képesítő vizsgára bocsátás feltétele:

A szakmai képzés követelményeinek teljesítéséről, a képző intézmény által kiállított tanúsítvány.

Egyéb feltételek:
A képesítő vizsgára bocsátás feltételeként benyújtandó a vizsgázó által elkészített záródolgozat.

Az ingatlankezelő képzés szakmai követelményei:

• Műszaki ismeretek
• Jogi ismeretek
• Gazdasági ismeretek
• Ingatlankezelés

Az ingatlankezelő szakképzés programkövetelményeit IDE KATTINTVA letöltheti.